Olszynka to przemysłowa dzielnica wschodniego Gdańska, położona w widłach Martwej Wisły i Opływu Motławy. Dominują tu tereny portowe i przemysłowe z niewielką zabudową mieszkaniową.
Olszynka to historycznie teren portowy i przemysłowy Gdańska. Położenie między ramionami Wisły i bliskość portu determinują jej funkcje - dominują magazyny, zakłady przemysłowe i tereny logistyczne.
Zabudowa mieszkaniowa jest ograniczona i skoncentrowana w północnej części dzielnicy. Dominuje starszy typ zabudowy robotniczej z XIX i XX wieku.
Dzielnica oferuje przystępne ceny mieszkań, ale wymaga akceptacji przemysłowego charakteru okolicy. Komunikacja autobusowa łączy Olszynkę z centrum Gdańska.